إعادة التقويم عن عامين باتباع الطريقة الأولي - مثال 14 (14)
📊 إعادة التقييم الأول - 31 ديسمبر 2024
تحليل التغيرات النسبية
| الأصل | القيمة الدفترية | القيمة العادلة | التسوية (الفرق) | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| الأراضي | 750,000 | 800,000 | + 50,000 | فائض (حقوق ملكية) |
| المباني | 510,000 | 527,000 | + 17,000 | فائض (حقوق ملكية) |
| الآلات | 400,000 | 360,000 | - 40,000 | خسارة (قائمة دخل) |
أبرز قيود سنة 2024:
مدين
دائن
البيان
50,000
من حـ/ الأراضي
50,000
إلى حـ/ فائض إعادة تقييم الأراضي
40,000
من حـ/ خسارة إعادة تقييم الآلات (ق. دخل)
10,000
من حـ/ مجمع استهلاك الآلات (تخفيض نسبي)
50,000
إلى حـ/ الآلات
🔄 إعادة التقييم الثاني - 31 ديسمبر 2026 (عكس الحالات)
معالجة العكس (Reversal)
| الأصل | القيمة قبل التعديل | القيمة العادلة الجديدة | التسوية | المعالجة المحاسبية |
|---|---|---|---|---|
| الأراضي | 800,000 | 780,000 | - 20,000 | تخفيض الفائض السابق |
| المباني | 465,000 | 442,500 | - 22,500 | إقفال الفائض + خسارة بالباقي |
| الآلات | 270,000 | 288,000 | + 18,000 | استعادة خسارة (قائمة دخل) |
أبرز قيود سنة 2026:
مدين
دائن
البيان
20,000
من حـ/ فائض إعادة تقييم الأراضي (إلغاء الفائض)
20,000
إلى حـ/ الأراضي
15,000
من حـ/ فائض إعادة تقييم المباني (استنفاد الرصيد)
7,500
من حـ/ خسائر إعادة تقييم المباني (ق. دخل)
30,000
إلى حـ/ المباني (تعديل التكلفة)
30,000
من حـ/ الآلات
18,000
إلى حـ/ استعادة خسائر آلات (ق. دخل)
12,000
إلى حـ/ مجمع استهلاك الآلات
⚠️ قاعدة ذهبية للطلاب: الفائض يذهب لحقوق الملكية إلا إذا كان استعادة لخسارة سابقة. والنقص يذهب لقائمة الدخل إلا إذا كان تخفيضاً لفائض سابق.