ما هي العقارات والآلات والمعدات؟ وما الفرق بينها وبين الأصول المتشابهة؟ (1)
🏗️
1. ما هي العقارات والآلات والمعدات؟
هي أصول ملموسة تتوفر فيها الشروط التالية:
- تستخدم في إنتاج أو توفير السلع والخدمات، أو لتأجيرها للغير (عدا العقارات الاستثمارية)، أو للأغراض الإدارية.
- من المتوقع استخدامها لفترة تزيد عن سنة مالية واحدة (فترة محاسبية واحدة).
🔍
2. أمثلة وتصنيفات هامة للتمييز
- مباني إدارية أو مصانع: تصنف عقارات وآلات ومعدات.
- سيارات (للإيجار أو نقل الموظفين): تصنف عقارات وآلات ومعدات.
- وحدات تجارية في مول (للإيجار): تصنف عقارات استثمارية (IAS 40).
- أبقار لإنتاج الألبان أو أشجار مثمرة: تصنف أصول حيوية (IAS 41).
- برامج حاسوب مدمجة: إذا كانت الآلة لا تعمل بدونها، تعتبر جزءاً من الأصل الملموس.
✅
3. شروط إثبات الأصل (Recognition)
يتم إثبات الأصل في الدفاتر فقط عند تحقق شرطين:
- احتمال تدفق منافع اقتصادية مستقبلية للمنشأة.
- إمكانية قياس تكلفة الأصل بدرجة عالية من الدقة.
مثال صدارة (متطلبات البيئة): يجب إثبات أنظمة معالجة التلوث كأصل (رغم أنها لا تزيد الإيرادات مباشرة) لأنها ضرورية للحصول على المنافع من الأصول الأخرى.
📊
4. قياس التكلفة والمبلغ الدفتري
التكلفة: هي المقابل النقدي أو القيمة العادلة المدفوعة لاقتناء الأصل أو إنشائه.
المبلغ الدفتري = التكلفة التاريخية – (مجمع الاستهلاك + مجمع خسائر الهبوط)