مثال ١٨ الجوهر قبل الشكل - مثال ١٩ مكاسب بيع الأصول - مثال ٢٠ التوقف عن استخدام أصل ثم بيعه

⚖️ 1. مبدأ "الجوهر قبل الشكل" (نقل الملكية)

الحالة: في 15 نوفمبر، باعت الجهة آلة، لكنها احتفظت بسند الملكية النظامي كضمان. في 16 ديسمبر، سدد المشتري الثمن وانتقل السند رسمياً.

💡 متى يتم إلغاء إثبات الآلة من دفاتر الجهة البائعة؟ في 15 نوفمبر أم 16 ديسمبر؟

الجواب المحاسبي: يتم إلغاء إثبات الآلة في 15 نوفمبر.
السبب: المحاسبة تهتم بـ "الجوهر الاقتصادي" للعملية وليس "الشكل القانوني". ففي 15 نوفمبر، انتقلت كافة المخاطر والعوائد المهمة للمشتري، وبذلك تحققت واقعة البيع، حتى وإن تأخر نقل السند القانوني.

🏢 2. بيع الأصول (حساب متحصلات الاستبعاد)

معطيات البيع: مبنى قيمته الدفترية 4,000,000 ريال، تم بيعه بـ 7,000,000 ريال. وتم تكبد المصاريف التالية لإتمام البيع:

البيان طريقة الحساب المبلغ (ريال)
سعر البيع الإجمالي - 7,000,000
عمولة وسيط عقاري 7,000,000 × 1.5% (105,000)
أتعاب محاماة وتوثيق - (20,000)
صافي متحصلات الاستبعاد = سعر البيع الإجمالي - مصاريف البيع المباشرة
= 7,000,000 - 105,000 - 20,000 = 6,875,000 ريال
📈 3. استخراج صافي المكسب أو الخسارة

بعد الوصول إلى صافي متحصلات الاستبعاد، نقوم بمقارنتها بالقيمة الدفترية للأصل في تاريخ البيع لتحديد المكسب أو الخسارة النهائية التي ستظهر في قائمة الأداء المالي.

المكسب من الاستبعاد = صافي متحصلات الاستبعاد - القيمة الدفترية
= 6,875,000 - 4,000,000 = 2,875,000 ريال مكاسب.
إعداد وتصميم: محمد فتوح
إكمال ومتابعة التالي